Villa yaptırmak isteyen herkesin doğal olarak merak ettiği konulardan biri inşaatın ne zaman biteceği. Fakat villa inşaatında “tam olarak şu kadar ay sürer” demek her proje için doğru olmaz. Çünkü süreyi etkileyen birçok değişken bulunuyor.
Projenin büyüklüğü
100 metrekarelik bir villa ile 500 metrekarelik bir villanın aynı sürede tamamlanmasını beklemek doğru değil. Kat sayısı, cephe detayları, iç mekân kalitesi ve kullanılan malzemeler de süreyi etkiliyor.
Proje hazır mı?
İnşaata başlamadan önce mimari ve diğer gerekli projelerin mümkün olduğunca net olması gerekiyor. Proje devam ederken sahada karar değiştirmek zaman kaybettirebilir.
Örneğin pencere ölçülerinin sonradan değişmesi, elektrik noktalarının yeniden düzenlenmesi veya planın değiştirilmesi farklı işlerin tekrar yapılmasına neden olabilir.
Malzeme tedariki
İnşaatın sadece işçilikten ibaret olmadığını unutmamak gerekiyor. Doğrama, seramik, mutfak, kapı, özel üretim ürünler veya cephe malzemeleri zamanında gelmezse iş programı etkilenebilir. Bu nedenle bazı malzemelerin önceden sipariş edilmesi gerekebilir.
Hava şartları
Özellikle Karadeniz bölgesinde hava şartları dikkate alınmalı. Yağışlı dönemlerde dış cephe, boya veya bazı dış mekân işleri planlandığı gibi ilerlemeyebilir. Bu durum özellikle büyük dış cephe çalışmalarında önem kazanıyor.
İyi planlama süreyi kısaltabilir
İnşaatı hızlandırmanın yolu bütün ekipleri aynı anda sahaya sokmak değil. Bir işin bitmesi beklenmeden başka bir ekibin aynı alana girmesi çoğu zaman işleri hızlandırmak yerine zorlaştırabiliyor. Doğru sıra ve koordinasyon daha önemli.
Sonuç
Bir villa projesinde süreyi belirleyen sadece binanın büyüklüğü değil. Proje + ekip + malzeme + hava şartları + saha koşulları + koordinasyon birlikte değerlendirilmeli.
Ben müşterilere gerçekçi bir iş programı hazırlanmasını daha doğru buluyorum. Çünkü amaç sadece evi hızlı bitirmek değil, doğru şekilde bitirmek.
Villa projenizi konuşmak ister misiniz?